Onze Lieve Vrouwstraat 44, 2380 Ravels

REF: 7758316

Onze-Lieve-Vrouwstraat 44, 2380 Ravels

€ 485.000

  • 220 m²
  • 4
  • 815 m²
  • 3
  • 1

Palton troeven:
- Centrale ligging
- Instapklaar
- 4 Slaapkamers

Welkom bij Onze Lieve Vrouwstraat 44 te Ravels!

Deze vrijstaande woning is rustig gelegen, op korte afstand van het centrum en combineert stijlvol wonen met comfort.

Vanuit de royale inkomhal komt u uit in de lichtrijke comfortabele leefruimte. De open leefkeuken met een ruim kookeiland sluit hier naadloos op aan en is volledig uitgerust met 4-pits inductiekookplaat, dampkap, micro-oven, dubbele spoelbak, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelder.

Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet en een ruime wasplaats.

Via de statige authentieke trap bereikt u de nachthal, die toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de doordachte indeling, waarbij elke verdieping optimaal wordt benut, geniet deze woning van een uitzonderlijk wooncomfort.

Op de eerste verdieping bevindt zich de royale master bedroom met een aparte dressing en een luxueuze ensuite badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel met lavabo. Daarnaast vindt u een tweede slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en kan perfect dienstdoen als kinder-, logeer- of werkkamer.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een vierde ruime slaapkamer met een eigen badkamer, ingericht met een ligbad, toilet en badkamermeubel met wastafel.

Aansluitend aan de woning bevindt zich het overdekt terras met uitzicht op de tuin, een aangename plek om van het buitengevoel te genieten. De tuin biedt alle rust en privacy en beschikt over voldoende ruimte om te ontspannen of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden.

Achteraan het perceel bevinden zich een vrijstaande garage (45 m²) met een elektrische sectionaalpoort, een praktisch bijgebouw en een tuinhuis.

Laat u verrassen door deze comfortabele, instapklare woning?
Interesse neem dan snel contact op via Judith@palton.be of bel naar +32492-78 31 74.

Uw makelaar

Judith Tuerlings

Judith Tuerlings

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 485.000
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.499
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
220,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1958
Bestemming gebouw
Prive - woning
Structuur
Bakstenen
Verdieping(en)
2
Netto opp.
220,00 m²
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
203,00 m²
Type dak
Zadeldak
Zadeldak, plat dak

Terrein

Perceel opp.
815,00 m²
Tuin
ja

Energie

EPC
300 kWh/m²
EPC unieke code
20230710-0002940732
EPC klasse
D
Beschrijving EPC
Nee
Type ramen
Hout
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
Ja, Conform, 11 juni 2025
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja, 220V

Garage

Garage
1
Binnenparking
1
Buitenparking
1

Indeling

Zolder
35 m²
Kelder
ja
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
19 m²
Slaapkamer 2
8 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Slaapkamer 4
25 m²
Terras
ja
Woonkamer
36 m²
Keuken
22 m², Geïnstalleerd
Veranda
ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
13035A0049/02L002
Kadaster opp.
815,00 m²
Renovatieverplichting
nee
Bodemattest
ja
Schatting Blijf op de hoogte