Blauwe Kei 2 2380 Ravels

REF: 6787446

Blauwe Kei 2, 2380 Ravels

€ 778.000

  • 436 m²
  • 6
  • 562 m²
  • 2
  • 2
Palton troeven:

- Mooie ligging nabij de bossen en het centrum van Ravels
- Gunstige EPC-score
- Zonnepanelen
- Instapklaar
- 6 slaapkamers mogelijk 7

Welkom bij De Blauwe Kei 2. Deze instapklare gezinswoning is gelegen op korte afstand van zowel scholen, staatsbossen als het centrum van Ravels met al haar faciliteiten. U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet welke u brengt naar het bureel en de riante woonkamer (52m²) met een mooi afgewerkt plafond en inbouwspots, veel lichtinval door de raampartijen en tot slot een gezellige sfeerhaard. De ruime leefkeuken(30m²) met eiland voorzien van kastruimte en de nodige apparatuur zoals 5- pits gasfornuis, micro oven, hete lucht oven, combi oven, koelkast en dampkap. Door de twee aanwezige tuindeuren veel lichtinval en toegang tot het aangelegde terras aan de achterzijde van de woning.

Naast de keuken is een bergruimte voorzien met een inbouwkast en toegang tot de kelder via een vaste trap. De woning is volledig onderkelderd op stahoogte, voorzien van verlichting en ideaal voor opslag of om bijvoorbeeld een mancave te maken.

Verder bevindt er zich op het gelijkvloers eveneens een wasruimte welke ook ingericht is als badkamer met enkel lavabo op meubel en een inloopdouche. Via deze ruimte kan men ook de garage bereiken.

Op de eerste verdieping heeft men toegang via de nachthal tot vier zeer riante slaapkamers (ca. 14, 18, 18 & 22m²) ook hier veel natuurlijk lichtinval. De badkamer modern betegeld op deze verdieping is ingericht met een bad, inloopdouche, wastafel op meubel en toilet.

Via een vaste trap komt men op de geheel afgewerkte zolder met twee slaapkamers (ca. 18 & 25m²) en nog een opbergruimte.

De volledig omheinde tuin is aangelegd en zeer onderhoudsvriendelijk te noemen. Aan weerszijden van de woning is een oprit aangelegd die toegang biedt tot de twee garages.

Kortom een riante woning, voorzien van zonnepanelen, en een gunstig EPC op ideale ligging.

Bent u opzoek naar een instapklare woning met 6 tot 7 slaapkamers in Ravels?
Neem dan snel contact op via Judith@palton.be of bel naar 00324 92 78 31 74.

Uw makelaar

Norbert Mommers

Norbert Mommers

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 778.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Rolluiken
ja
Air conditioning
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
436,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
2009
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
2
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
163,00 m²
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Oost

Terrein

Perceel opp.
562,00 m²
Breedte aan de straatkant
19,00 m
Tuin
ja

Energie

EPC
143 kWh/m²
EPC unieke code
20210228-0002379836-RES-1
EPC klasse
B
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
Ja, Conform
Verwarming
Gas
Zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche
13stuks
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja, 220V
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Garage
2
Binnenparking
2
Buitenparking
4

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
6
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
22 m²
Slaapkamer 4
25 m²
Slaapkamer 5
18 m²
Terras
nee
Bureau
14 m²
Woonkamer
52 m²
Keuken
30 m², Volledig geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie

G-score
A
P-score
A

Ruimtelijke ordening

Bodemattest
ja
Schatting Blijf op de hoogte