Weeldestraat 104, 2381 Weelde

REF: 7894977

Weeldestraat 104, 2381 Weelde

€ 325.000

  • 174 m²
  • 4
  • 225 m²
  • 1
  • 1

Palton troeven:

- Instapklaar
- Centraal gelegen
- Uitstekende verbinding met het openbaar vervoer


Welkom in de Weeldestraat 104 te Weelde! Deze karaktervolle halfopen bebouwing, gebouwd in 1937, is gelegen op een perceel van 225 m² langs een doorgaande weg in Weelde. De woning is steeds netjes onderhouden en combineert authentieke elementen met een praktische indeling.

Via de inkomhal betreedt u de woning en komt u in de gezellige leefruimte. De living en het eetgedeelte worden van elkaar gescheiden door authentieke schuifdeuren, die niet alleen voor een sfeervolle uitstraling zorgen, maar ook de mogelijkheid bieden om beide ruimtes van elkaar af te sluiten.

Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een losstaande koelkast, oven, vierpits gasfornuis en dampkap. Vanuit de keuken bereikt u via het sas de badkamer, voorzien van een douche en een lavabo met meubel. Tevens is hier een afzonderlijk gastentoilet aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een vierde kamer bevindt. Deze ruimte kan naar eigen behoefte ingericht worden als vierde slaapkamer, hobbyruimte, bureau of zolderruimte.

De woning beschikt aan de achterzijde over een volledig omheinde, verharde tuin, die onderhoudsvriendelijk is en verschillende mogelijkheden biedt voor het creëren van een aangename buitenruimte. De tuin is tevens via de zij ingang te bereiken en er bevindt zich een bijgebouw (ca.
42 m²) op het perceel.

Bent u opzoek naar een centraal gelegen, karaktervolle, instapklare woning ?
Neem dan snel contact op via Judith@palton.be of bel naar +32492-78 31 74.

Uw makelaar

Judith Tuerlings

Judith Tuerlings

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 325.000
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 337
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Air conditioning
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
174,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1937
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Verdieping(en)
2
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Terrein

Perceel opp.
225,00 m²
Breedte aan de straatkant
7,20 m
Tuin
ja

Energie

EPC
284 kWh/m²
EPC unieke code
20210810-0002449972-RES-I
EPC klasse
C
Type ramen
Hout of PVC
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas

Technieken

Elektriciteit
ja, 220V
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Garage
1
Binnenparking
1

Indeling

Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
6 m²
Terras
nee
Kelder
ja
Keuken
ja

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
13048C0243/00V000
Kadaster opp.
225,00 m²
Renovatieverplichting
nee
Bodemattest
ja
Schatting Blijf op de hoogte