Mierdsedijk 128, 2382 Poppel

REF: 7777655

Mierdsedijk 128, 2382 Poppel

€ 545.000

  • 164 m²
  • 2
  • 1.265 m²
  • 1

Palton troeven:

- Weids uitzicht
- Rustige ligging
- Instapklaar
- Gunstig EPC
- Unieke sfeer

Welkom bij Mierdsedijk 128 te Poppel Gelegen op een prachtig perceel van 1265 m2, geniet u hier dagelijks van rust en privacy mede dankzij het weids uitzicht.

Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet komt u terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte met hoge plafonds en grote raampartijen welke zorgen voor een aangenaam contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de royale open leefkeuken volledig geïnstalleerd met 5- pits gasfornuis, dampkap, oven, koelkast en een spoeleiland met vaatwasser en dubbele spoelbak, een gezellige plek waar koken, tafelen en samenzijn naadloos in elkaar overvloeien.

Verder beschikt het gelijkvloers over een kelder en een ruime wasplaats die momenteel eveneens is ingericht als bureau, waardoor deze ruimte perfect kan dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Via een vaste trap komt u uit op de verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. De gehele verdieping is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van parketvloeren.

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het perceel biedt een zee aan ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. De groene tuin vormt een oase van rust waar u in alle privacy kunt ontspannen en tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen.

De woning onderging een grondige totaalrenovatie waarbij onder meer de daken, volledig werden vernieuwd. In combinatie met de kwalitatieve afwerking, vloerverwarming en energiezuinige voorzieningen resulteert dit in een comfortabele woning met een gunstig EPC-label.

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar kwaliteit, comfort en een groene ligging perfect samenkomen?
Neem dan snel contact op via Judith@palton.be of bel naar +32492-78 31 74.

Uw makelaar

Judith Tuerlings

Judith Tuerlings

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 545.000
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 860
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Landelijk

Comfort

Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
164,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1914
Renovatiejaar
2011
Bestemming gebouw
Prive - woning
Structuur
Bakstenen
Netto opp.
164,00 m²
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
201,04 m²
Gevelbreedte
11,80 m
Type dak
Zadeldak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
1.265,00 m²
Breedte aan de straatkant
19,00 m
Tuin
ja

Energie

EPC
191 kWh/m²
EPC unieke code
20250920-0003690696-RES-1
EPC klasse
B
Beschrijving EPC
Nee
Type ramen
Hout
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
Ja, Conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja, 220V

Garage

Binnenparking
nee
Buitenparking
2

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Terras
ja
Bureau
12 m²
Woonkamer
48 m²
Keuken
14 m², Geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Agrarisch gebied
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
13033C0427/00D020
Kadaster opp.
1,27 m²
Renovatieverplichting
nee
Bodemattest
ja

Poppel

Palton Vastgoedmakelaars uw makelaar in Poppel.

Schatting Blijf op de hoogte