Aarledijk 60 Poppel

REF: 6289938

Aarledijk 60, 2382 Poppel

€ 969.000

  • 432 m²
  • 4
  • 3.022 m²
  • 2

Palton troeven:
- Stijlvolle hoeve
- Rustige ligging, nabij de Nederlandse grens
- Weids uitzicht
- Prachtig perceel
- Kangeroe wonen mogelijk
- Groot bijgebouw voor opslag of paardenliefhebber( 4- tal stallen en rijbak aanwezig)

Welkom bij Aarledijk 60! Deze hoeve is de perfecte mix van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. Laat u betoveren door deze gerenoveerde hoeve met volop mogelijkheden. Deze charmante karakteristieke woning, gelegen in een groene omgeving, nabij het centrum van Poppel biedt een unieke combinatie van landelijk wonen en evt. praktische invulling. Bij het betreden van deze woonst maakt u onmiddellijk kennis met riante ruimtes en het sfeervolle karakter. De leefruimtes lopen vloeiend in elkaar over en zorgen voor een open en licht gevoel in de woning. De living heeft een directe connectie met de prachtige binnenplaats. Vanuit de inkomhal treft u aan de linkerzijde een indrukwekkende woonkamer die sfeer en ruimte uitstraalt. Door zijn afmetingen zijn er meer dan genoeg mogelijkheden voor zithoek, eettafel en een heerlijke zit bij de haard. Strakke plafonds, houten details en de raampartijen zorgen voor de sfeer en veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is toegang via openslaande tuindeuren tot de binnenplaats met overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is in alle privacy. Via een tussenruimte is de landelijke leefkeuken geinstalleerd met een natuurstenen blad, inductie kookplaat, elektrische oven, vaatwasser en spoelbak. Een praktische wasruimte en berging, ideaal voor extra opslag, en dagelijkse functionaliteit, is gekoppeld aan de keuken. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk omdat men via de inkomhal de master bedroom kan betreden met badkamer ensuite en een dressing. De luxe ruime badkamer is voorzien van natuurstenen vloer, ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Werken aan huis behoort tot de mogelijkheden dankzij het bureau op het gelijkvloers.
Via de trap die vertrekt vanuit de inkomhal betreedt u de nachthal dewelke toegang biedt tot 3 grote slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. De verdieping is voorzien van houten vloeren, veluxramen en inbouwkasten.
Achter de woning is er een royaal bijgebouw en ruime berging, die tal van mogelijkheden biedt. Denk aan hobbyruimte, werkplaats, opslagruimte, of misschien zelfs een combinatie van deze functies. Op dit moment zijn er een 4-tal paardenstallen en tevens is er een rijbak aanwezig op het perceel. Rondom de woning zijn er diverse terrassen aangelegd. Het bijgebouw is voorzien van een brede en hoge poort. Grenzend aan de hoofdwoning is een duplex appartement met inkom, ruime woonkeuken, living, slaapkamer en badkamer ideaal voor evt. kangoeroe wonen. Mis deze unieke kans niet! Bent u op zoek naar een unieke woning waar authenticiteit en modern comfort harmonieus samen komen neem dan contact op via Judith@palton.be of bel +32493-30 52 65

Uw makelaar

Judith Tuerlings

Judith Tuerlings

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 969.000
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Kadastraal inkomen
€ 2.635
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Rustig

Comfort

Rolluiken
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
432,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1930
Bestemming gebouw
Prive - woning
Gevelbreedte
27,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Oost

Terrein

Perceel opp.
3.022,00 m²
Breedte aan de straatkant
43,00 m
Tuin
ja

Energie

EPC
299 kWh/m²
EPC unieke code
20241021-000341631--RES-4
EPC klasse
C
Type ramen
Hout of PVC
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 27 oktober 2024
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja, 220V

Garage

Garage
ja
Binnenparking
4
Buitenparking
4

Indeling

Bureau
20 m²
Woonkamer
79 m²
Keuken
23 m², Geïnstalleerd
Veranda
ja
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
21 m²
Slaapkamer 2
18 m²
Slaapkamer 3
18 m²
Slaapkamer 4
20 m²
Terras
ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Agrarisch gebied
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
A

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0026DP0000/0026EP0000/0027GP0000
Bodemattest
ja

Poppel

Palton Vastgoedmakelaars uw makelaar in Poppel.

Schatting Blijf op de hoogte