Aarledijk 60 Poppel
REF: 6289938
Aarledijk 60, 2382 Poppel
€ 969.000
- 432 m²
- 4
- 3.022 m²
- 2
Palton troeven:
- Stijlvolle hoeve
- Rustige ligging, nabij de Nederlandse grens
- Weids uitzicht
- Prachtig perceel
- Kangeroe wonen mogelijk
- Groot bijgebouw voor opslag of paardenliefhebber( 4- tal stallen en rijbak aanwezig)
Welkom bij Aarledijk 60! Deze hoeve is de perfecte mix van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. Laat u betoveren door deze gerenoveerde hoeve met volop mogelijkheden. Deze charmante karakteristieke woning, gelegen in een groene omgeving, nabij het centrum van Poppel biedt een unieke combinatie van landelijk wonen en evt. praktische invulling. Bij het betreden van deze woonst maakt u onmiddellijk kennis met riante ruimtes en het sfeervolle karakter. De leefruimtes lopen vloeiend in elkaar over en zorgen voor een open en licht gevoel in de woning. De living heeft een directe connectie met de prachtige binnenplaats. Vanuit de inkomhal treft u aan de linkerzijde een indrukwekkende woonkamer die sfeer en ruimte uitstraalt. Door zijn afmetingen zijn er meer dan genoeg mogelijkheden voor zithoek, eettafel en een heerlijke zit bij de haard. Strakke plafonds, houten details en de raampartijen zorgen voor de sfeer en veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is toegang via openslaande tuindeuren tot de binnenplaats met overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is in alle privacy. Via een tussenruimte is de landelijke leefkeuken geinstalleerd met een natuurstenen blad, inductie kookplaat, elektrische oven, vaatwasser en spoelbak. Een praktische wasruimte en berging, ideaal voor extra opslag, en dagelijkse functionaliteit, is gekoppeld aan de keuken. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk omdat men via de inkomhal de master bedroom kan betreden met badkamer ensuite en een dressing. De luxe ruime badkamer is voorzien van natuurstenen vloer, ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Werken aan huis behoort tot de mogelijkheden dankzij het bureau op het gelijkvloers.
Via de trap die vertrekt vanuit de inkomhal betreedt u de nachthal dewelke toegang biedt tot 3 grote slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. De verdieping is voorzien van houten vloeren, veluxramen en inbouwkasten.
Achter de woning is er een royaal bijgebouw en ruime berging, die tal van mogelijkheden biedt. Denk aan hobbyruimte, werkplaats, opslagruimte, of misschien zelfs een combinatie van deze functies. Op dit moment zijn er een 4-tal paardenstallen en tevens is er een rijbak aanwezig op het perceel. Rondom de woning zijn er diverse terrassen aangelegd. Het bijgebouw is voorzien van een brede en hoge poort. Grenzend aan de hoofdwoning is een duplex appartement met inkom, ruime woonkeuken, living, slaapkamer en badkamer ideaal voor evt. kangoeroe wonen. Mis deze unieke kans niet! Bent u op zoek naar een unieke woning waar authenticiteit en modern comfort harmonieus samen komen neem dan contact op via Judith@palton.be of bel +32493-30 52 65
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 969.000
- Beschikbaarheid
- In onderling overleg
- Kadastraal inkomen
- € 2.635
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Rustig
Comfort
- Rolluiken
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 432,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1930
- Bestemming gebouw
- Prive - woning
- Gevelbreedte
- 27,00 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Oost
Terrein
- Perceel opp.
- 3.022,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 43,00 m
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 299 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20241021-000341631--RES-4
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- Hout of PVC
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform, 27 oktober 2024
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- ja, 220V
Garage
- Garage
- ja
- Binnenparking
- 4
- Buitenparking
- 4
Indeling
- Bureau
- 20 m²
- Woonkamer
- 79 m²
- Keuken
- 23 m², Geïnstalleerd
- Veranda
- ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 21 m²
- Slaapkamer 2
- 18 m²
- Slaapkamer 3
- 18 m²
- Slaapkamer 4
- 20 m²
- Terras
- ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Agrarisch gebied
- Voorkooprecht
- nee
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 0026DP0000/0026EP0000/0027GP0000
- Bodemattest
- ja