Akkerstraat 12, 2381 Weelde

REF: 7297099

Akkerstraat 12, 2381 Weelde

€ 465.000

  • 176 m²
  • 3
  • 417 m²
  • 1

Palton troeven

- Moderne instapklare woning
- Uitstekende EPC-score A+
- Zonnepanelen met batterij en warmtepomp

Welkom in de Akkerstraat 12 te Weelde! Zeer recente en energiezuinige woning, afgewerkt met hoogwaardige materialen en vlotte verbinding naar Nederland plus alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de centraal gelegen inkomhal met garderobe en gastentoilet die toegang biedt tot de woonkamer en leefkeuken. De woonkamer is lichtrijk door de grote raampartijen die uitzicht bieden op de mooi aangelegde tuin. Aan de andere zijde bevindt zich de riante leefkeuken die volledig is uitgerust met moderne toestellen zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, combi-oven, spoelbak en ingebouwde koelkast. Aansluitend de keuken vind je de technische ruimte waar bovendien de wasmachine aanluiting aanwezig is en veel ruimte is om bijvoorbeeld proviand op te slaan.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers waarvan een master bedroom met dressing, een apart toilet en een comfortabele badkamer met zowel een ligbad als een aparte inloopdouche en dubbele lavabo in meubel aangevuld met een spiegelkast.

Achteraan de woning komen we in de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met prachtig weids uitzicht, waar een berging met overdekt terras gedeelte is geplaatst. De berging is ook toegankelijk via een dubbele poort aan de zijkant van de woning.

Deze instapklare woning, gebouwd in 2024, combineert moderne hoogwaardige afwerking met energiezuinig wonen in een bijzonder rustige en aangename omgeving. Dankzij de BEN-norm (bijna-energieneutraal) zorgt de combinatie van de warmtepomp en zonnepanelen met batterij voor een laag energieverbruik en een duurzaam comfortniveau. De extra troeven aan deze woning zijn indrukwekkend zo zijn er bijvoorbeeld rolluiken op zonne-energie voorzien, vloerverwarming op het gelijkvloers en verdieping, regenwater met filtersysteem aangesloten op toiletten, elektrisch oplaadpunt en alarmsysteem.

Bent u opzoek naar een comfortabel, energiezuinig, instapklare woning ?
Neem dan snel contact op via Judith@palton.be of bel naar +32492-78 31 74.

Uw makelaar

Judith Tuerlings

Judith Tuerlings

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 465.000
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 820
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Woonkern
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Alarm
ja
Rolluiken
ja
Air conditioning
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
176,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
2024
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Verdieping(en)
1
Gevelbreedte
10,00 m
Type dak
Platdak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
417,00 m²
Breedte aan de straatkant
14,00 m
Tuin
ja

Energie

EPC
-27 kWh/m²
EPC unieke code
13035-G-OMV_2019020264/
EPC klasse
Ap
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
Ja, Conform, 18 augustus 2024
Verwarming
warmtepomp
Type verwarming
Individueel
Zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja, 220V

Garage

Buitenparking
1

Indeling

Woonkamer
42 m²
Keuken
22 m², Geïnstalleerd
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
12 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Terras
ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
D

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0683AP0118
Kadaster opp.
417,00 m²
Bodemattest
ja
Schatting Blijf op de hoogte