Boomgaardstraat 26 2380 Ravels
REF: 7777668
Boomgaardstraat 26, 2380 Ravels
€ 315.000
- 130 m²
- 2
- 463 m²
- 2
Palton troeven:
- Diepe tuin
- Rustige ligging op wandelafstand van de dorpskern
- Uitstekende verbinding met het openbaar vervoer
Welkom in deze gezinswoning aan Boomgaardstraat 26 te Ravels! Op een steenworp van het centrum van Ravels en toch rustig gelegen in een aangename woonstraat.
Via de inkomhal betreedt u de leefruimte, die is opgedeeld in een eetkamer en een zithoek.
Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met onder meer een oven, vaatwasser en elektrische kookplaat. Tevens is er op het gelijkvloers een badkamer met douche en lavabo.
Op de eerste verdieping vindt u de royale slaapkamer van ca. 20 m² en een tweede slaapkamer. De zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is, is ingericht als tweede badkamer. Mits een beperkte aanpassing kan deze verdieping eenvoudig worden ingericht als een derde slaapkamer of multifunctionele ruimte, volledig afgestemd op uw woonwensen.
Een absolute troef van deze woning is de verrassend diepe, volledig omheinde tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
De Boomgaardstraat doet haar naam alle eer aan: achteraan in de tuin staat een prachtige, volgroeide notenboom die u elk najaar rijkelijk beloont met een overvloed aan heerlijke walnoten.
De woning verkeert in een degelijke staat, maar moet gedeeltelijk worden opgefrist. Hierdoor biedt ze de ideale kans om ze volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten.
Kortom, een verzorgde gezinswoning met twee slaapkamers, de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, twee badkamers, een diepe tuin en een rustige, centrale ligging in Ravels, met bovendien het potentieel om er uw eigen thuis van te maken.
Bent u opzoek naar een centraal gelegen gezinswoning met tuin?
Neem dan snel contact op via Judith@palton.be of bel naar +32492-78 31 74.
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 315.000
- Beschikbaarheid
- In onderling overleg
- Onder BTW stelsel
- nee
- Kadastraal inkomen
- € 361
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Centraal
- Omgeving school
- ja
- Omgeving openbaar vervoer
- ja
- Omgeving winkels
- ja
- Omgeving autosnelweg
- ja
- Omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- Rolluiken
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 130,00 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1956
- Renovatiejaar
- 2025
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Netto opp.
- 129,10 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 115,21 m²
- Gevelbreedte
- 5,00 m
- Type dak
- Zadeldak
Zadeldak, plat dak - Oriëntatie achtergevel
- West
Terrein
- Perceel opp.
- 463,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 7,20 m
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 312 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260719-0003919602-RES-1
- EPC klasse
- D
- Beschrijving EPC
- Nee
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- ja, Thermische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- Ja, Conform
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- ja
Technieken
- Elektriciteit
- ja, 220V
Garage
- Buitenparking
- 1
Indeling
- Kelder
- ja
- Slaapkamers
- 2
- Slaapkamer 1
- 20 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Terras
- nee
- Woonkamer
- 32 m²
- Keuken
- 10 m², Geïnstalleerd
- Veranda
- ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Voorkooprecht
- nee
- Vonnissen
- nee
- G-score
- B
- P-score
- B
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 13035A0004/00N041
- Kadaster opp.
- 463,00 m²
- Renovatieverplichting
- nee
- Bodemattest
- ja