Klein Goorbleek 31, 2382 Poppel

REF: 7646217

Klein-Goorbleek 31, 2382 Poppel

€ 445.000

  • 210 m²
  • 3
  • 662 m²
  • 1
Palton troeven:
- Drie slaapkamers
- Rustige ligging, nabij de Nederlandse grens
- Instapklaar
- Volop privacy

Welkom bij Klein Goorbleek 31 in Poppel! Deze instapklare charmante gezinswoning heeft het allemaal en is gelegen in bosrijke omgeving op een mooi perceel van ca. 662m².

Via de inkomhal met vestiaire, gastentoilet komt u uit in het leefgedeelte. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Dankzij de sfeervolle haard geniet u het hele jaar door van een warme en knusse sfeer, ideaal voor ontspannen avonden of gezellige momenten met familie en vrienden.

De twee openslaande tuindeuren versterken het wooncomfort en creëren een natuurlijke overgang naar de tuin. Zo wordt het buitenleven een verlengstuk van uw woonkamer en geniet u optimaal van de groene omgeving.

De open keuken is uitgerust met de nodige toestellen, waaronder een 6-pits inductiekookplaat, vaatwasser en dampkap en staat in directe verbinding met de woonkamer. De open indeling zorgt bovendien voor een aangename interactie tussen keuken en leefruimte.

Via de vaste trap bereikt u de nachthal op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een badkamer ensuite. De moderne badkamer is compleet ingericht met een hoek bubbelbad, inloopdouche, toilet, en dubbele lavabo.

Een bijkomende troef is de inpandige garage met vloerverwarming. Hier vindt u de technische ruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via een luik bereikt u de zolder waar de verwarmingsketel zich bevindt, daarnaast is er nog extra bergruimte.

Ook buiten is het volop genieten. De prachtig aangelegde tuin met ruim terras en prachtige vijverpartij, biedt de ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen in de natuur. Naast de woning is een carport voorzien die via de ruime oprit bereikbaar is. Op het volledig omheinde perceel staat bovendien een praktisch tuinhuis.

De woning is gelegen in recreatiegebied, permanent wonen is gedoogd.

Bent u opzoek naar instapklare woning met karakter en charme, rustig gelegen in het groene gedeelte van Poppel? Neem dan snel contact op via Judith@palton.be of bel naar 0032492-78 31 74.

Contacteer ons

Judith Tuerlings

Judith Tuerlings

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 445.000
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Bosrijk

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
nee
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
210,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1995
Bestemming gebouw
Prive - woning
Verdieping
1
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
85,00 m²
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordoost

Terrein

Perceel opp.
662,00 m²
Breedte aan de straatkant
18,00 m
Tuin
ja

Energie

EPC
296 kWh/m²
EPC unieke code
20260410-0003842407-RES-1
EPC klasse
C
Type ramen
Hout
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Verwarming
Vloerverwarming
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja, 220V

Garage

Carport
ja
Binnenparking
1
Buitenparking
3

Indeling

Kelder
nee
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
12 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
17 m²
Terras
ja
Woonkamer
34 m²
Keuken
13 m², Geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Gebied voor verblijfsrecreatie
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
A

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
13033C0427/00Z017
Kadaster opp.
662,00 m²
Bodemattest
ja

Poppel

Palton Vastgoedmakelaars uw makelaar in Poppel.

Schatting Blijf op de hoogte